Brukes av borettslag i hele Norge
Vedlikeholdsplan for borettslaget, uten konsulent
Styrebo hjelper styret med vedlikeholdsplan med tilstandsgrader (TG0–TG3), fondsavsetning og generalforsamling. Alt på ett sted.
Registrer borettslagetIngen bindingstid. Ingen oppstartskostnad.
Styret er ansvarlig. Loven er tydelig.
Borettslagsloven § 5-17
Styret plikter å sørge for forsvarlig vedlikehold av eiendommen. Uten en plan er det vanskelig å dokumentere at denne plikten er oppfylt. NBBL påpeker at styret kan bli erstatningsansvarlig dersom vedlikehold forsømmes.
Eierseksjonsloven § 33
Også sameier er pålagt forsvarlig vedlikehold av bygninger og fellesarealer. Styret har ansvar for å foreslå tilstrekkelige avsetninger til vedlikeholdsfondet.
Bankene ber i dag om vedlikeholdsplan ved refinansiering og låneopptak. En plan er ikke lenger bare god praksis, den er ofte et krav.
Hva Styrebo gjør
- Vedlikeholdsplan Legg inn byggets deler med NS 3451-koder, installert år og forventet levetid. Styrebo beregner når hvert tiltak må gjennomføres.
- Fondskalkulator Se om fondet dekker planlagte kostnader. Få nøyaktig beløp for hva borettslaget bør sette av per måned.
- Befaring Dokumenter tilstanden med TG0–TG3, bilder og notater. Tilstandsrapporten oppdateres automatisk.
- Generalforsamling Last ned en ferdig pakke til årsmøtet. Inkluderer styrets forslag til fondsavsetning og oversikt over kommende tiltak.
- Historikk og revisjonsspor Alle endringer loggføres. Nytt styremedlem kan lese seg opp på hva som er besluttet og når.
Hva koster det å vente?
Rørskifte er som regel det dyreste enkeltprosjektet et borettslag gjennomfører. For et borettslag med 30 leiligheter kan totalkostnaden ligge mellom 3 og 9 millioner kroner, avhengig av metode og byggets alder.
Uten en vedlikeholdsplan vet ikke styret når dette kommer. Uten et fond må borettslaget enten ta opp lån eller kreve inn et engangsbeløp fra andelseierne.
En vedlikeholdsplan fra konsulent koster 30 000–80 000 kr. Styrebo koster 499 kr per måned.
| Konsulent | Styrebo | |
|---|---|---|
| Pris | 30 000–80 000 kr | 499 kr/mnd |
| Engangskostnad, utdatert ved neste styremøte | Oppdateres løpende, alltid aktuell |
Hva skjer hvis dere kombinerer fasade og tak?
De fleste borettslag planlegger tiltak ett om gangen.
Men to tiltak med felles stillas kan koste 20–40 % mindre enn om de gjennomføres separat.
Styrebo viser deg automatisk når tiltak kan samordnes, og hva besparelsen blir, før dere forplikter dere til noe.
Priser
Basis
499 kr/mnd
- Vedlikeholdsplan
- Fondskalkulator
- Befaring med bilder
- Generalforsamlingspakke
- Revisjonsspor
Pro
899 kr/mnd
- Alt i Basis
- Bankvennlig PDF-eksport
- Varsler ved bygningsdeler som nærmer seg utskifting
- Prioritert support
Ingen bindingstid. Faktureres månedlig. Avbestill når som helst.
Kom i gang på en ettermiddag
- Registrer borettslaget med organisasjonsnummeret. Vi henter adresse og byggeår automatisk.
- Legg inn byggets deler. Vi foreslår standard levetider fra NS 3424.
- Se om fondet holder, og hva styret bør foreslå på generalforsamlingen.